4.6.2016

Kuukausikatsaus - Toukokuu 2016


Toukokuussa asunnon remontti on edennyt aika hyvin ja sitä ei ole onneksi enää paljoa jäljellä. Laitoin asunnosta puolet omaisuuteeni, ja käytin asunnon arvona alueen keskipyyntejä siten että vertasin asuntoamme muihin saman kuntoisiin ja kokoisiin asuntoihin alueellamme. Miksi käyttäisin ostohintaamme, koska olemme laittaneet asunnon remonttiin niin paljon rahaa kiinni ja teimme mielestämme kaupat hyvään hintaan jo alun alkaenkin. Toisaalta asunto muodostaa enää pienen osan kokonaisvarallisuudestani sillä sen sijaan että omistaisin asunnon itse niin omistammekin sen puoliksi tyttöystäväni kanssa.

Sijoitusvarallisuutta pyrin kasvattamaan kaikin keinoin, sillä se on se varallisuus jonka oletan myös tuottavan jotain. En kuitenkaan aio laittaa kaikkea rahaa markkinoille varsinkaan nyt koska osakkeiden arvo on huipussaan. Olen vielä hieman kahden vaiheilla josko sijoittaisi 1500€ korkeatuottoinen.fi palveluun ja 1500€ topfinance.fi palveluun. Riskiä näistä vippi yrityksistä löytyy, mutta myös tuotto-odotus on kohdillaan. Ja ne olisivat kuitenkin vain alle 5 % salkun kokonaisarvosta.


Osingot

 

 

  • Apple Inc. (AAPL) - $5.71
  • AbbVie Inc. (ABBV) - $12.54
  • BMW - $10.71
  • Caterpillar Inc. (CAT) - $1.54
  • Cracker Barrel Old Country Store, Inc - $9.91
  • Chatham Lodging Trust (CLDT) - $9.57
  • CVS Health Corporation (CVS) - $5.53
  • General Mills, Inc. (GIS) - $0.92
  • Main Street Capital (MAIN) - $10.98
  • Realty Income Corp. (O) - $11.94
  • Omega Healthcare Investors, Inc. (OHI) - $36.54
  • Sampo Oy (SAMAS) - $127.07
  • Starbucks Corporation (SBUX)- $3.60
  • STAG Industrial, Inc. (STAG) - $11.24
  • S Osuuspääoman korko - $61.68
  • AT&T, Inc. (T) - $12.96


Osingot yhteensä: $332.44 ennakonpidätyksen jälkeen $277.28, eroa viime vuoteen +37%.
Olen ihan tyytyväinen osinkoihin, suurin vaikutus oli Sammon isolla osingolla.

Korkokulut $19.50

Osinkotulot vastaavat 30% tämän kuun menoistani, vuoden keskiarvo 19%. Laskutapa on aika yltiöpositiivinen sillä en laske menoihini maksamaani asuntolainaa, vain sen korot. Ennakonpidätys ei myöskään sisällä kaikkia osinkoveroja, mutta ne on todella vaikea laskea etukäteen koska niistä voi vähentää niin monta eri verovähennystä.

Vuoden netto-osinko tavoitteestani ($3000) on nyt saavutettu 35%. Vielä olisi 7 kk aikaa vastaanottaa osinkoja. Alkaa näyttää siltä etten aivan taida päästä tavoitteeseeni tällä kertaa. On tässä toki vielä mahdollisuuksia mutta toistaiseksi näyttää aika heikolta.

Minulla oli tässä kuussa yhteensä 16 kpl osingonmaksajia.

Vuoden aikana kertyneet osingot yht. $1076.82

Tulot/Menot


Tulot:

2272€--Palkka
244€--Osinkotulot
€--Lisätulot

Tulot yhteensä: 2516€

Menot:


348€--Asuminen
--Vaatteet
40€--Muu shoppailu 
36€--Vakuutusmaksut
--Terveyskulut
110€--Perusruoka 
45€--Ravintola
31€--Viihde
9€--Välityskulut
114€--Matkailu
--Matkakortti
18€--Sijoituslainan korkokulut 
-- Harrastukset
--Työttömyyskassa
58€--Auto ja bensa

Menot yhteensä: 809€

Säästösumma oli tässä kuussa 1707€ eli 68%. Palkkatulot olivat normaalit ja osinkotulot ihan ok.

Asumiskuluihin tulee puolet vastikkeesta, taloyhtiölainasta, vesimaksusta, sähköstä ja netistä. Lainanlyhennyksen merkkaan säästöksi. Tässä ja ensi kuussa asumiskuluni olivat tavallista suuremmat koska tällä hetkellä maksamme osittain kahta asuntoa. Heinäkuusta lähtien asumiskulut palautuvat normaaliksi.

Ei tullut paljon käytettyä rahaa sillä remontti piti kiireisenä. Sama teema jatkuu ainakin osaltaan kesäkuun yli.

Vuoden 2016 tavoitteeni on päästä 65% säästämisasteen yli. Tässä kuussa pääsin hienosti tavoitteeni yli.

Vuoden keskimääräinen säästöprosentti on 60%.

Kaupat


Ostot


CSCO
GIS
GLW
KNEBV

Myynnit


LXP
VTR


Tässä kuussa käänsin katseeni osittain Helsingin pörssiin. Yritin etsiä yrityksiä jotka ovat maksaneet monta vuotta kasvavia osinkoja ja joissa olisi hyvä yield. Tällä kertaa Kone tarttui haaviini. Kesäkuussa harkitsen Raision ostoa. Myyntejäkin tuli toki tehtyä. Halusin vielä keventää kiinteistöyhtiöiden painoarvoa salkustani sillä mielestäni niiden osuus oli liian suuri salkun arvoon nähden. Nyt olen tyytyväinen koska niiden osuus on enää alle 25% salkustani.

Tarkat osto/myyntimäärät voit katsoa salkustani.

Omaisuus


Omaisuus 4.6.2016
84 396€, eroa viime kuuhun +6%, viime vuoteen +44%

Sijoitussalkun arvo 4.6.2016
57 504€, eroa viime kuuhun +7%

Sijoitusvarallisuuden tunnuslukuja          

Yrityksiä yhteensä    47      
Sijoituslaina IB    $14 456    12 719 €    24,38%
Arvo $65 359    57 504 €  
Arvo - laina    $50 903    44 785 €  
Voitto/tappio     $4 418    3 887 €    6,76%
Osinko bruttona vuodessa $2 869    2 524 €  
Osinko bruttona kuukaudessa    $239    210 €  
Salkun osinko % arvolle/ostohinnalle    4,39%    4,71%  

Minkälainen kuukausi sinulla oli?

20 kommenttia:

  1. Mainiolta näyttää osinkovirtojen kehitys sinulla ETN-papereiden poiston vaikutus huomioiden, hieno homma! Noista kahdesta vaihtoehdosta tulen varmaan itse sijoittajaan topfinance.fi -palveluun, siitä tarkemmin myöhemmin..juuri starttaamassani blogissa! Nyt se ihme lopulta tapahtui, tervetuloa tutustumaan koneistamaani blogiin osoitteessa http://www.osinkokone.com - saa lisätä blogirolliisi! :D Tavoitteena noin 19 vuoden sijoitus- ja bloggaamispolku, vielä siis muutama hetki sitä taivallettavana..

    t. Osinkokone.com aka $eteliKone

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Heh, kiitos =) Lisäsin blogisi blogrolliini. Kävin myös vähän haistelemassa sivujasi, vielä tuntuu heittävän jotain hämäriä viestejä näytölle kuten

      SHOW FULL COLUMNS FROM `www_options`

      WordPressin tietokantavirhe: [Disk full (/tmp/#sql_18145_3); waiting for someone to free some space...]

      Poista
  2. Jep pientä säätöä taustalla, ei pitäisi enää näkyä. Aika hyvin osuit aikarakoon kun tuo näkyi ehkä 2 minuuttia. :D

    $K

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Hei, näkyy vielä sivulla http://www.osinkokone.com/sijoitusstrategiani/ ja http://www.osinkokone.com/category/kuukausiraportit/

      Poista
  3. Hyvä huomio kiitos, nyt ei näy enää noissakaan. Palvelinpuolen kanssa vielä alkusäätöjä, nyt homma pelittää. :)

    $K

    VastaaPoista
  4. Näitä sijoitusasioita olen ihmettelemässä aloittelevana sijoittajana. Isompi summa odottelee kohdettaan. Taloudellisiin menetksiin minulla ei kuitenkaan ole halua tai varaakaan. Juurikin siksi en kovin innoissani ole osakkaisiin sijoittamassa, koska selkeästi ovat huippua lähellä ja odotettavissa on jonkilainen lasku. Myös korkorahastot arvelluttavat, miten pitkään voi halvan koron aika vielä jatkua? Korkorahastojenkin arvo todennäköisesti tulee alas ennemmin tai myöhemmin. Piksu.net -blogista lueskelin "Joukkorahoitus tuo suorat kiinteistösijoitukset myös piensijoittajien ja säästäjien ulottuville" -kirjoituksen ja kiinnostuin tekstissä mainituksta Finnoonportti -kohteesta. Tuohon projektiin olisi tarkoitus tutustua tarkemmin tulevien päivien aikana ja mikäli kaikki vaikuttaa edelleen hyvältä sijoittaa siihen Sisuni korko instrumentti osuutta.

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Hmm vaikuttaa ihan mielenkiintoiselta :)

      Poista
    2. Anonyymi6.6.16

      Vai osakkeet lähellä huippua :) Johan tässä tultu alas alkuvuodesta
      -20-30% monien osalta. Kyllä nyt kannattaa tarttua nimenomaan suoraan osakkeisiin, löytyy vaikka mitä herkkuja kuten Nokia mikä on alennusmyynnissä ja osingotkin kerkeisi nasauttaa itselleen jos nyt toimii...
      -Jussi-

      Poista
    3. Heh, ei kai ne nyt niin halpoja ole =)

      Poista
    4. En ajatellut jenkkiosakkeita vaikka Omppua on jonniin verran itsellä mutta näin yleisesti niin alas on tultu reippahasti kotimaisissakin, joten aivan varmasti käydään ainakin huiput rikkomassa kun saadaan Brexit sovittua jonka jälkeen Joelan pressanvaalit siis meidän sijoittajien mieleisiksi tietty ;)

      Poista
    5. Katsotaan miten käy =D

      Poista
  5. Oliko remonttiin käytetyt rahat suoraan omaisuudesta pois eli niitä ei kulutuksessa näkynyt? Meilläkin ilmaiseksi saadut kalusteet lopulta aiheuttivat jonkin verran kuluja kun on pitänyt pientä fiksausta tehdä... :)

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Juuri näin, siirsin rahat vain paikasta toiseen eli uuden kämpän arvoon :)

      Poista
  6. Varsin muhkea jo tuo sun sijoitussalkku! Hienosti kasvanut parissa vuodessa. Pitääpä ite alkaa tsempata ;)

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Kiitoksia, kyllä se siitä pikkuhiljaa pullistuu. Katseeni on jo 100 000€, mutta siihen menee vielä parisen vuotta =)

      Poista
  7. Anonyymi7.6.16

    Itsellä on 7k tuottoa.fi, 1k korkeatuottoinen.fi ja 2250 top financessa. Tuottoa.fi ollut jo 2 vuotta, korkeatuottoiseen ja top financeen laitoin rahat syksyllä. Ihan hyvin on toiminut. Ei noissa sillä tapaa mitään ongelmaa tunnu olevan. Tietty jos huonosti käy niin puljut ilmoittavat "aand it's gone" mutta mukavaa kuukausittaista osinkoa nuo jakavat.

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Pitäs vielä harkita noita =) Kuten myös Twino:a.

      Poista
  8. Minulla toukokuu oli niin nolo menojen (ja tulojenkin) suhteen,että en saa itseäni niskasta kiinni ja tehtyä toukokuun raporttia. Alan päätyä siihen, että annan itselle armoa ja teen vasta kesäkuussa seuraavan raportin. Olen kuitenkin toukokuusta oppinut paljon, vaikka raporttia en teekään. Tai sitten muutan systemini niin, että teen raportin vaan kvartaaleittain.

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Sekin riittäisi jos tekisi raportin kvartaaleittain. Itse olen vain tottunut tekemään sen kerran kuussa =)

      Poista